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七大要素解析顶级地标写字楼

七大要素解析顶级地标写字楼

发布时间:2018/12/10 17:21    分类:办公室介绍    浏览量:487
摘要:​一座写字楼的投资价值很大程度上取决于写字楼本身拥有的价值,地段及租金可以更加吸引企业家的入驻。事实上,地标级写字楼在这些方面,又正是代表了写字楼的顶级水平。

   一座写字楼的投资价值很大程度上取决于写字楼本身拥有的价值,地段及租金可以更加吸引企业家的入驻。事实上,地标级写字楼在这些方面,又正是代表了写字楼的顶级水平。


   1、地段交通——地标级写字楼必须占据黄金地段


   首先,地段一定要好,最好是市中心的黄金区域。CBD区域的增值前景是最高的,一个城市只有一个中心,城市区域的拓展,只会让中心区域更加增值。


   2、建筑形象——地标级写字楼必然有独树一帜的外部造型


   一眼看得到,容易记住,是不动产的一笔无形财富。全球地标级写字楼,无一例外都具有独特的外部造型和建筑形象,对塑造地标形象功不可没,价值也当然比普通项目高出许多。


   3、配置等级——地标级写字楼必然有高出市场一等的配置


   写字楼硬件配置高与低,直接关系到后期的租赁情况及租金水平。地标性物业的开发者通常都有很强的经济实力与国际视野,愿意在物业上倾注大手笔。


   4、配套水准——地标级写字楼必然斥巨资打造商务配套


   当越来越多的相关配套服务出现在写字楼内时,综合配套体系势必成为决定写字楼租金高下的重要一级。作为北部新区唯一的超甲级临湖写字楼,斥巨资打造顶级的商务配套。


   5、物业水平——地标级写字楼必然拥有一流的物业管理


   一栋写字楼的物业服务水平,也与日后的租金高低息息相关。包括日常管理、清洁、维修、收发快递等标准化服务,还包括一些定制式服务。


   6、品牌效应——地标级写字楼必然拥有一定的品牌影响力


   品牌实力:地标级写字楼必然强大实力的品牌后盾


   品牌名气:决定着一件商品的价值量级和含金量。


   7、市场需求——地标级写字楼租金必然稳定看涨


   地标级写字楼本身的稀缺、优越的地段优势、顶尖的配置一直让众多大企业、国际性企业对其热捧不已,并拥有高租金、高入驻率、高投资回报的特性,为投资者带来的价值呈现更为迅速,也更令人惊叹。



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