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签订写字楼房屋租赁合同流程你知多少?

签订写字楼房屋租赁合同流程你知多少?

发布时间:2018/12/06 16:36    分类:办公室介绍    浏览量:509
摘要:​万事俱备,只欠东风。这句话可以很好地用来形容写字楼租赁流程的最后一步——合同签订。

   万事俱备,只欠东风。这句话可以很好地用来形容写字楼租赁流程的最后一步——合同签订。


   写字楼房屋租赁合同基本注意事项:


   1.约定承租单元。


   2.约定租期。


   3.约定起租日。


   4.约定月租金。


   5.约定停车位。


   还需注意以下几点:


   1、约定房屋装修消防验收日期


   2、约定押金付款方式与退还条款


   对于承租企业,应争取尽可能少的押金金额,且应在合同中约定:租赁合同到期时,在完成退房手续后,业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金,以及因延期退还产生的违约滞纳金等。


   3、约定免租期的具体时间


   业主方在租户入驻前会视具体情况给予租户一定时间段的免租期,让租户减少因装修、搬迁所产生的租金负担。因此租户要确定免租期的具体时间,争取更多的免租期,以获得充足的时间装修、搬迁。


   4、租赁合同要留心的十大事项:


   1.业主方要出具相关房屋所有权的证明文件。


   2.出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。


   3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。


   4.出租人的权利和义务。


   5.承租人的权利和义务。


   6.对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。


   7.对不可抗力事件的约定。


   8.出租方和承租方的负责条款。


   9.对合同终止及相应处理办法的约定。


   10.双方争议的解决方式。




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