万事俱备，只欠东风。这句话可以很好地用来形容写字楼租赁流程的最后一步——合同签订。
写字楼房屋租赁合同基本注意事项：
1.约定承租单元。
2.约定租期。
3.约定起租日。
4.约定月租金。
5.约定停车位。
还需注意以下几点：
1、约定房屋装修消防验收日期
2、约定押金付款方式与退还条款
对于承租企业，应争取尽可能少的押金金额，且应在合同中约定：租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。
3、约定免租期的具体时间
业主方在租户入驻前会视具体情况给予租户一定时间段的免租期，让租户减少因装修、搬迁所产生的租金负担。因此租户要确定免租期的具体时间，争取更多的免租期，以获得充足的时间装修、搬迁。
4、租赁合同要留心的十大事项：
1.业主方要出具相关房屋所有权的证明文件。
2.出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4.出租人的权利和义务。
5.承租人的权利和义务。
6.对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7.对不可抗力事件的约定。
8.出租方和承租方的负责条款。
9.对合同终止及相应处理办法的约定。
10.双方争议的解决方式。
服务时间：8:00 至 22:00
扫描关注叮咚公众号
