写字楼租赁耳熟能详，但真正有多少人对流程以及注意事项了如指掌呢？下面小编为您介绍写字楼租赁相关常识，让您更加了解写字楼租赁的内容。

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

3、管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般停车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

7、写字楼的租赁一般是缴纳租金+管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求租金+管理费作为保证金，如果提前退租一般是不退回的。不要忘记还有经纪人的佣金哦：）

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，主要还是视乎业主而定。

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%。

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼——看楼登记——客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主——谈妥条件价格——预约时间签订合同。

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折中方法。