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深圳写字楼怎么租?

深圳写字楼怎么租?

发布时间:2018/09/18 17:22    分类:找办公室攻略    浏览量:548
摘要:​写字楼出租一向是很多创业者企业家关心的问题。大部分人在租写字楼的时候,都非常想租到一个好的写字楼。那么,写字楼的租赁模式分为哪些?怎样才能租到一个好的写字楼?接下来让我们讨论一下~

     写字楼出租一向是很多创业者企业家关心的问题。大部分人在租写字楼的时候,都非常想租到一个好的写字楼。那么,写字楼的租赁模式分为哪些?怎样才能租到一个好的写字楼?接下来让我们讨论一下~


     写字楼租赁模式,一般可以分为三种模式:


     1、整租,一般都是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租金方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。


     2、零租,一般都是按照写字楼已经分割的房间,租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次,押金一般按一个月租金计算。


     3、自由式租赁,多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时,租赁区域按需求来分割。租金支付和押金计算与零租的形式相同。


     怎样才能租到一个好的写字楼?写字楼出租怎么选?


     1、一般来说写字楼都是有专人负责的,首先要跟负责人联系,这边如果是说要租用的话,就需要更好地完成写字楼的调查,到底是需不需要租用出去;


     2、一定要明确写字楼的规模,再确认公司到底需要什么样的写字楼,做好调查,才能够更好地准备前期所需要的东西;


     3、要明确价格,首先明确自己公司的需求面积以及预算价格,一般来说都是按照㎡来计算价格的,所以务必要确认好这些,比如说最高价格和最低价格,这对租金的计算至关重要;


     4、要确定合同应该怎么签还有押金应该怎么计算,以及费用的交付方式(一月一付、一季度一付、半年一付还是一年一付);


     5、要提前观察一下心仪写字楼的方位和风水,毕竟大部分公司的老板都是很重视这些的,一个好的风水对公司的发展也有帮助;


     6、还要看写字楼的资质:外观条件、物业情况、交通设施、餐饮行业这些, 只有这些条件都比较好的写字楼才能更好地招贤纳士;


     7、一定要实地考察,俗话说“眼见为实 耳听为虚”,只有自己亲身看到的才是真实存在的。

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