写字楼出租一向是很多创业者企业家关心的问题。大部分人在租写字楼的时候，都非常想租到一个好的写字楼。那么，写字楼的租赁模式分为哪些？怎样才能租到一个好的写字楼？接下来让我们讨论一下~

     写字楼租赁模式，一般可以分为三种模式：

     1、整租，一般都是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租金方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。

     2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一个月租金计算。

     3、自由式租赁，多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时，租赁区域按需求来分割。租金支付和押金计算与零租的形式相同。

     怎样才能租到一个好的写字楼？写字楼出租怎么选？

     1、一般来说写字楼都是有专人负责的，首先要跟负责人联系，这边如果是说要租用的话，就需要更好地完成写字楼的调查，到底是需不需要租用出去；

     2、一定要明确写字楼的规模，再确认公司到底需要什么样的写字楼，做好调查，才能够更好地准备前期所需要的东西；

     3、要明确价格，首先明确自己公司的需求面积以及预算价格，一般来说都是按照㎡来计算价格的，所以务必要确认好这些，比如说最高价格和最低价格，这对租金的计算至关重要；

     4、要确定合同应该怎么签还有押金应该怎么计算，以及费用的交付方式（一月一付、一季度一付、半年一付还是一年一付）；

     5、要提前观察一下心仪写字楼的方位和风水，毕竟大部分公司的老板都是很重视这些的，一个好的风水对公司的发展也有帮助；

     6、还要看写字楼的资质：外观条件、物业情况、交通设施、餐饮行业这些， 只有这些条件都比较好的写字楼才能更好地招贤纳士；

     7、一定要实地考察，俗话说“眼见为实 耳听为虚”，只有自己亲身看到的才是真实存在的。